Woonoppervlakte
Circa 115 m²
Perceeloppervlakte
Circa 151 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1967
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Schoolstraat 7

1715 ER, Spanbroek (Noord-Holland)

Grote onderhoudsarme tussenwoning in hartje Spanbroek
Op zoek naar een ruime onderhoudsarme tussenwoning midden in het centrum van Spanbroek? Stop dan met zoeken en maak direct een afspraak want deze tussenwoning is maar liefst 3 meter naar achter uitgebouwd zodat naast een woonkamer ook een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Daarnaast heeft hij nog een praktische bijkeuken en een stenen berging voor de fietsen.
Alle kozijnen en deuren zijn van kunststof en ook de dakkapel is volledig uitgevoerd in kunststof. De gevels zijn indertijd gereinigd en geïmpregneerd zodat ook hier geen onderhoud komt.
Beneden geniet u van de ruimte doordat de keuken bij de kamer is getrokken en door de grote uitbouw is een heerlijke woonkeuken ontstaan. Vanuit de woonkeuken stapt u via de kunststof tuindeuren zo de tuin in of haalt u iets uit bijkeuken. Verder is de meterkast vernieuwd in 2023 zodat ook deze weer jaren vooruit kan.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping heeft u naast een voorzolder nog een vierde slaapkamer met veel invallend licht. Het dak is recentelijk extra geïsoleerd voor extra comfort.
De Schoolstraat is hier doodlopend en heeft dus alleen bestemmingsverkeer met veel parkeerruimte in de straat en de omgeving. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Kortom een huis dat u echt gezien moet hebben en waar wij u van harte uitnodigen voor een bezichtiging.

Voor uitgebreidere informatie verwijzen wij naar de site schoolstraat-7.nl . Hierop vindt u ook de lijst van zaken, vragenlijst en andere belangrijke documentatie.

Bijzonderheden:
- Veel ruimte op de begane grond
- Praktische bijkeuken
- Kunststof dakkapel
- Centrum van dorp, dicht bij alle winkels en andere voorzieningen

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
30-07-2025
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
63 m² (10,50 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Spanbroek

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 30-07-2025

Stroomverbruik per jaar

2850 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Spanbroek)

Gasverbruik per jaar

1050 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Spanbroek)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 15-08-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Lijst-van-zaken

Kadastrale-kaart-opmeer-f-2364

Eigendomsinformatie-opmeer-f-2363-2-publicatie

Era Dijkhuis Makelaars

Aankopen

Verkopen

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Totaal aantal inwoners
4305 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Woningen tussen 1995 en 2005
24%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
10%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Gemiddelde WOZ waarde
€ 275.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Adressen per km²
607
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1715 Gemeente kaart opmeer

Korte feiten over Spanbroek

Spanbroek is een plaats in de gemeente Opmeer in de regio West-Friesland in de provincie Noord-Holland. De buurtschap De Kaag wordt wel als een buurt van Spanbroek gezien. Op 1 januari 2023 telde Spanbroek 655 inwoners, op een oppervlakte van 7,82 km².

ERA Dijkhuis Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

ERA Dijkhuis Makelaars

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

ERA Dijkhuis Makelaars
Reviews ERA Dijkhuis Makelaars

Schoolstraat 7, Spanbroek

€ 319.000 k.k. - Beschikbaar